一、公司簡介

山東中凱興業(yè)貿(mào)易廣場有限公司隸屬于福建名成集團(tuán)，名成集團(tuán)成立于上世紀(jì)90年代，距今已近30載。名成集團(tuán)2009年在山東濰坊投資了山東中凱興業(yè)貿(mào)易廣場有限公司－中凱智慧物流園，占地1120畝，總投資40億元人民幣，建筑面積128萬平方米，主要經(jīng)營范圍是：貨物儲存（不含危險品）；生產(chǎn)、銷售：保鮮冰塊（非食用）；貨運代理；開辦市場；初級農(nóng)產(chǎn)品收購；初級農(nóng)產(chǎn)品清洗、分裝；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口；房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃。

二、項目情況

中凱智慧物流園一期項目為中凱智慧冷鏈物流園，占地300畝，總建設(shè)面積約36.7萬㎡，建成3座冷庫、10棟沿街商鋪、3棟水產(chǎn)品交易中心、1棟冷鏈產(chǎn)品交易中心、2棟加工廠及1棟倉儲中心、2棟商務(wù)樓、1棟配套用房。

中凱智慧物流園二期項目為中凱智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園，總占地285.7畝，規(guī)劃總建筑面積23萬㎡。項目主要規(guī)劃建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈加工中心、農(nóng)產(chǎn)品云倉配送中心（一件代發(fā)）、預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)總部基地、研發(fā)辦公區(qū)、電商直播基地、科研工作站等。項目主要定位有：農(nóng)產(chǎn)品智慧物流、智慧農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)產(chǎn)品加工科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易、高端冷鏈?zhǔn)称分圃?、預(yù)制菜研發(fā)與加工、大健康產(chǎn)業(yè)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。

（一）中凱冷鏈物流園

智能倉儲。中凱冷庫群地處山東省交通樞紐中心—濰坊市，交通四通八達(dá)，地域內(nèi)人口密集，食材物產(chǎn)資源豐富，優(yōu)越的運輸條件足以保證中凱冷庫群輻射全山東省乃至全國。冷庫可滿足水產(chǎn)、禽畜肉類、果蔬、乳制品、速凍品等多種食材的溫度需求，為加工企業(yè)、餐飲、超市、生鮮凍品批發(fā)商、電商還有進(jìn)口貿(mào)易商提供大批量冷鏈儲存運輸服務(wù)。

冷鏈物流。山東中凱物流有限公司是專業(yè)生鮮食品供應(yīng)鏈平臺服務(wù)商，是一家集冷鏈倉儲、運輸、貨代、運貿(mào)一體、軟件開發(fā)服務(wù)為一體的高科技物流公司。公司匯集園區(qū)千余輛冷鏈物流車，與鐵路、港口形成多式聯(lián)運的立體冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。有冷鏈鐵路班列、城際專線、個性化方案設(shè)計等產(chǎn)品，致力于形成行業(yè)領(lǐng)先的生態(tài)圈和打造基于供應(yīng)鏈的協(xié)同物流新體系。

供應(yīng)鏈金融。中凱冷鏈金融業(yè)務(wù)通過現(xiàn)貨（倉單）質(zhì)押、未來貨權(quán)質(zhì)押、保理及個性化專屬融資解決方案等方式，圍繞交易環(huán)節(jié)的信息流和資金流控制，打通從畜牧活體采購、分割肉制品及制成品，直到終端消費客戶的全部供應(yīng)鏈條，將畜牧產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、屠宰企業(yè)、肉制品加工企業(yè)、下游商戶、上游飼料生產(chǎn)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人投資者連成一個整體，全方位地為鏈條上的企業(yè)提供融資服務(wù)?！?/span>

實體交易。關(guān)于線上線下交易，為入園企業(yè)提供倉儲、配送、政策、人才、技術(shù)、金融、市場等全方位的服務(wù)，打造市場交易區(qū)、海參采購區(qū)、社區(qū)團(tuán)長采購區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、電商產(chǎn)品體驗區(qū)、配套生活區(qū)等七大服務(wù)功能區(qū)域。

 集配中心。借助濰坊及山東地區(qū)畜禽、果蔬、水產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，打造集信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、網(wǎng)絡(luò)化的區(qū)域性大型綜合物流園區(qū)、智慧物流中心。未來園區(qū)將從信息化平臺建設(shè)、物流線路拓展、實體交易市場完善、項目二期建設(shè)等方面，強(qiáng)化四位一體整體布局，努力建設(shè)成為京津，滬寧，蓉渝消費圈的主力中心配置倉。

中凱集鮮云倉。2021年中凱集鮮云倉——數(shù)字化一站式集采集配平臺，應(yīng)時而生。依托一期20萬噸冷鏈倉儲，集采全球源頭食品，以數(shù)字化升級傳統(tǒng)供應(yīng)鏈，深度整合采購端與供應(yīng)端資源，創(chuàng)新食品供應(yīng)鏈生態(tài)圈。自有電商品牌“山海碼頭”匯集白蝦、甜蝦、鮑魚、海鱸魚、黃花魚等，為各大電商團(tuán)隊提供優(yōu)質(zhì)的水產(chǎn)貨源供應(yīng)。

（二）中凱冷鏈產(chǎn)業(yè)園                                                         

二期項目中凱國際農(nóng)產(chǎn)品云倉基地總投資規(guī)模約13億元,占地面積285畝，主要新建冷庫群18.3萬m3、低溫配送中心0.78m3、低溫分揀中心4.5萬m3、多溫冷庫2.5萬m3。項目建成后，總計新增冷庫庫容26萬m3。

中凱冷鏈產(chǎn)業(yè)園以“接軌國際、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)”的高標(biāo)準(zhǔn)，打造“一核兩區(qū)五組團(tuán)”?！耙缓恕奔春诵膱@區(qū)江北預(yù)制菜壹號園；“兩區(qū)”即科創(chuàng)加工區(qū)、云倉配套區(qū)，為農(nóng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展提供有力的生產(chǎn)和后勤保障；“五組團(tuán)”即創(chuàng)新總部組團(tuán)、綜合服務(wù)中心，產(chǎn)品研發(fā)中心，金融服務(wù)中心、線上銷售平臺為入園企業(yè)深度賦能，提供便捷高效的服務(wù)。

三、發(fā)展前景

中凱冷鏈將通過一、二期項目實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、升級，搭建集倉儲、物流、金融、交易等多種服務(wù)功能于一身的全產(chǎn)業(yè)鏈條，采用智慧型冷鏈物流園區(qū)的運營模式，傾力打造一站式全國生鮮集配中心，將推動農(nóng)業(yè)板塊在國家級農(nóng)綜區(qū)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，服務(wù)濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，特別為濰坊打造中國預(yù)制菜第一城提供強(qiáng)大助力。